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文｜迈点
继小米、华为之后，京东的后生公寓也来了。
京东在京干涉70亿元打造后生公寓
7月28日，京东晓谕负责脱手2026校园招聘，本次校招将盛开3.5万个岗亭。同期披露：仅在北京就干涉70亿元为后生东谈主才打造了近5000套可拎包入住、配套都全的惬意公寓。其中，独特为实习生打造的公寓将于本年9月迎来首批学生，公寓领有竣工的生意配套和里面分享区域，合适条款的实习生可肯求免费入住。
图源：京东黑板报
在此之前，京东曾在2023年晓谕投资超60亿元开拓“京东后生城”，并于往日5月负责脱手。该状貌位于京东总部大楼一起之隔的经海路地铁站旁，按照估量将开拓总建筑面积30多万平米的建筑群，包括近4000套家电、产品都全，可拎包入住的职工公寓，以及幼儿园、电影院、篮球馆、拍浮馆、生意街等安静、文娱、健身配套场合。最新公开音信骄横，“京东后生城”一期状貌照旧完成封顶。
张开剩余67%图源：京东黑板报
据悉，限制当今，京东在世界各分公司有超2.5万套职工公寓，在职工的居住条款改善上累计干涉超220亿元。
京东大手笔、握续性的干涉，正折射出互联网大厂在东谈主才争夺中，将“住房福利”从“加分项”变成“必选项”的趋势。异日，或将有更多企业效仿自建职工公寓。
职工公寓为行业产品升级建树标杆
现阶段，尽管互联网大厂与科技企业打造的公寓履行仍是职工福利，但其对住房租借商场的冲击已不仅限于价钱层面，更在产品理念上开辟了新旅途。这些革命推论为传统租借品牌提供了明确升级地方：
在智能行使规模，科技企业将智能硬件、大数据技艺等深度植入居住场景，带来租住体验和干事后果的训诫。举例，小米南京公寓开间标配小米洗烘一体机、米家滚水器等家电。此外，样板间还增配了小米音响、窗帘伴侣、床头灯及小米机器东谈主。这些都不错通过小爱同学智能音箱或是米家APP去抑止。
在社群运营方面，科技企业冲破传统租借的 “孤岛式居住” 模式，构建兼具应对属性与产业连气儿的新式社区生态。举例，华为松山湖公寓配备分享厨房、多功能书吧、健身房及篮球羽毛球场等民众智商，同期不如期举办节日典礼、钦慕社团及亲子行径等。
当更多企业自建公寓出现，商场化长租公寓也必将迎来全面训诫，匹配更高品性的租住需求。
产业园区成长租公寓布局要点区域
另一方面，企业自建公寓的出现响应坐蓐业园区盛大濒临的“职住均衡”繁重。
当今，多数产业园区因地盘老本等要素，选址多在城市外围区域。这些区域的住宿供予以个东谈主零碎出租为主，盛大存在户型老旧、配套智商不完善、清寒专科管制等问题。但园区内蚁合的无数后生从业者，尤其是互联网、科技规模的东谈主才，对居住的舒司法、社区配套的竣工性、干事的专科性都有较高要求。传统租借产品与履行需求的脱节，造成了彰着的商场空缺。
企业自建后生公寓，以里面福利的格式，在一定进度上填补了这种空缺 —— 通过 “办公场景与居住场景的径直联络”，为自家职工科罚了职住繁重。但这类公寓的干事规模仅限于企业里面，无法隐敝园区内其他企业或产业链荆棘游的东谈主才群体。
这正值为商场化长租公寓提供了明确的布局机遇：聚焦产业园区临近，连续园区内未被企业福利隐敝的居住需求。通过复制 “近距去职住” 的选址逻辑，配套与企业自建公寓同质的精装户型、分享空间、生意智商，既能得志后生东谈主才对居住品性的要求，又能科罚通勤痛点开云体育，成为产业园区配套体系中不成或缺的一环。
发布于：北京市